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▲北台灣二月份新建案市況雖然仍呈現代表「谷底衰退」的藍燈,不過,整體市況已比去(2016)年同期回溫。

記者葉佳華/台北報導

《住展》雜誌今(9)日公布二月份,代表北台灣新建案市況的住展風向球,已連續二個月亮出藍燈,雖然2月份工作天數雖然較少,但部份業者提早搶食329檔代書借款買氣,使推案動能明顯增強,加上逐漸有業者思考「投降只輸一半」的可行性,願意進一步讓利以提振銷售,也使得台北市市中心的買氣明顯回神。

根據《住展》雜誌最新公布的二月份住展風向球,2月份總分來到28.2分,較1月增加2.6分,雖然對應燈號仍為藍燈(谷底衰退),不過,預售推案、成屋推案、來湖口房屋貸款客組數以及成交組數指標皆呈現上升。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,來客與成交組數上揚主要受惠於台北市市況回溫,尤其是市中心最為顯著。雖然2月仍亮藍燈,但整體市況已比去(2016)年同期來得好。

其中,六項指標中以預售推案、來客組數與成交組數增加較多。由於部份業者紛紛為329檔期提早做準備,推案動能明顯增強,如預售推案量放大至150億,其中,單一案量逾10億以上的指標案包括,台北市中山區「璞園貴象」與「然花苑」、新北市新店區「雙捷WIN」以及桃園中壢「青墨集」。

另外,新成屋推案也同樣增加,約來到2百戶左右,加上農曆年後市況逐漸好轉,建商與代銷釋出廣告的意願也同步上揚。

何世昌指出,由於前二年台北市市況太過低迷,多數建案無法成功突圍,自去(2016)年底至今(2017)年初以來,逐漸有業者思考「投降只輸一半」的可行性,也就是說,業者願意進一步讓利來提振銷售,尤其是農曆年節之後,讓利風氣更盛,八德代書借款成交組數也明顯出量,再加上其他縣市年後市況較1月來的好,一舉推升看屋與來人組數等二項指標分數。

▼「住展風向球」六大指標分數與燈號對照表。(圖/《住展》雜誌提供)



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