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額外新聞文/黃繡鳳 近期台中最熱房市話題,莫過於台中捷運綠線通車效益。不過隨著大環境盤整,沿線的房價走勢也不一,後勢可期。綜觀沿線各站周邊房價各有漲跌,其中以G16烏日站漲幅約13.6%最多,跌最深的則為G10a文心公園站,跌幅約12.1%。 台中最熱房市話題,莫過於台中捷運綠線通車效益。(圖/中時電子報) 住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄統計2015年及2016年平均房屋單價,有交易資料的捷運綠線16站中,有12站周邊房價小幅上揚或表現平穩,僅4站周邊房價下滑。全線2016平均房屋單價每坪16.6萬元,相較2015年微幅上漲1.2%。 住商機構中區協理賴萬指出,2016年不動產市場相對冷清、建商推案保守,而買方多持觀望態度且追求低單、低總物件,不過綠線沿線生活機能佳,且未來捷運及轉乘配套能提供交通廣泛的便利性,而部分區域房價基期低,故儘管整體房市下滑,沿線房價仍具有支撐效果。 住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌表示,烏日區為台中三大副都心之一,而烏日高鐵特定區定義為台中鐵門戶,此外有國道1號、3號及74快速道路,對外交通連結便利,不過目前生活機能不足而需仰賴市區,故去年(2016)交易並不熱絡。此外,區域內房價高低不一,中古華廈、大樓每坪單價約12~14萬元,一般新成屋單價約在15~17萬元,但如龍寶建設等知名建商所推建案,單價則在20~30萬元之間。他說,去年及前年房屋價格並無顯著變動,主要在於交易量較少,故烏日站附近均價易受個案拉抬。另外,綠線從G5到G12都沿著文心路發展,該區段沿線生活機能也較為便利,但房價漲跌不一,其中文心公園跌幅達12.1%最多。 大家房屋台中大墩店店東葉俞麟指出,文心公園周邊多為高級住宅,2年內新成屋一坪約35萬元以上,中古屋一坪約18~20萬元,許多屋主購屋期間在2年前房價高點,現階段市場盤整,大部分屋主惜售觀望,財務狀況較緊迫的屋主才會拋售或平轉。而文心路沿線機能便利,G12站附近有大賣場、公園綠地,且房價為七期一半,連兩年房屋單價都在維持在2字頭。 賴萬說,現階段房市仍持續盤整,觀察近年交通議題對房價拉抬效果有限,通車也未必能帶來慶祝行情。他說,除了開發階段已反應漲幅外,目前買方以自住、自用為主,價格及生活機能是首要考量,且多不願追價。不過綠線通車在即,沿線生活機能日趨完善,可望帶動新一波買氣。原文網址: 台中捷運綠線 沿線房價走勢不一 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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額外新聞記者游智文╱即時報導 房市尚未明顯落底,北市卻頻傳富豪出手買豪宅,這些人在想什麼?華固建設董事長鍾榮昌說,一般人買房會等落底,但有錢人想法不同,他們認為房價沒落底,殺價也可殺到底,就出手了。 華固董事長鍾榮昌。記者游智文/攝影 台北市在去年12月、今年初紛傳豪宅交易,包括松江一號院,華固名鑄、敦南樞苑等,揭露的成交價都比市場行情低一到兩成,似乎印證了鍾榮昌看法。 華固建設近日與媒體餐敘,鍾榮昌表示,去年初他提出房市黑暗過半、黎明將至。去年黎明並未到來,並非他說的不準,而是房市在下半年看到曙光前那一刻,被房屋稅、地價稅增稅打亂了步調。 他說,在政府政策不打房、稅制檢討也朝向減輕持有稅,加上房市從2014年高點向下修正至今,價格修正幅度已到了一定程度,今年底房地產市場應可落底。 鍾榮昌說,房市今年底才會落底,但去年底、今年初就有很多有錢人進場買豪宅,不少人不解。他思考這些有錢人的想法,受全球反避稅、陸版肥咖條款影響,有錢人現在滿手現金,需找避風港應是主因。 川普上台,推出降稅、擴大投資,有錢人預期未來通膨可能發生,積極保值資產,是另一原因。 最重要的是,房市雖然底部還不明顯,但也差不多到底了,就算沒到底,有錢人認為現在進場可以殺價殺到底,因此大膽進場,只要建商願意讓價,符合有錢人心目中的落底價格,就能順利成交。原文網址: 房市還沒落底就出手 華固董座:有錢人這樣想… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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平鎮房屋二胎  林志成/台北報導 美國教育測驗服務社(ETS)台灣區代理忠欣公司公布,2016年台灣有36.7萬考生參加多益額外新聞記者余祥、楊孟立/台北報導 世新大學為招陸生,與陸方簽署「一中承諾書」,引發爭議,教育部也大動作準備究責。但學者認為,承諾書的宣示意義大於實質效果,台灣不需一遇到兩岸問題就誇大解釋,讓原本就互相不信任的兩岸關係更加惡劣,未來對岸對台灣教育不放心,不讓學生來台,恐對學術交流產生衝擊。 宣示大於實質 盼擱置爭議 文化大學校長李天任認為,此事無須過度詮釋,大陸確實很多家長不了解台灣狀況,擔心學生來台後涉及政治敏感活動,簽訂承諾書只是讓家長、學生安心,跟學校政治立場無關,且兩岸政治主張、立場不同是事實,簽訂承諾就是希望擱置爭議、讓學術交流單純化,現在卻反而變政治性解讀。 文化大學中山所教授龐建國說,台灣最糟糕的就是只要碰到兩岸問題就特別敏感,綠營的思考模式總強調兩岸的衝突面,並且喜歡誇大解釋,這樣顯得台灣非常沒有自信心,若台灣真的好,不管簽署了什麼承諾書,陸生來台都會受台灣生活方式影響。 招生角度思考 別誇大解釋 「學校都是以招生角度思考,政治不是主要考量。」龍華科技大學校長葛自祥指出,受到少子化的衝擊,招收陸生除文化交流外,最重要的就是補足生源。 他也說,研修承諾書中的要求,其實各校早就在做,不希望老師在課堂上討論非專業或與課程內容無關的內容,避免學生因不同的政治立場而起衝突,並非陸方獨有。 台大政治系教授張亞中分析說,簽署承諾書背後的原因就是兩岸間缺乏信任關係,現在關係已經夠不好了,如果又在此事上大作文章,信任度就會更下降,恐造成惡性循環。 淡江大學國際事務與戰略研究所所長李大中認為,台灣的大專院校學術風氣自由,就算學校方面能向陸方承諾「課程內容不涉及任何政治敏感活動」,難道就真的能把陸生圍堵在政治敏感議題之外嗎?這是不可能的事情,陸生來台始終有機會接觸到所謂的敏感議題。原文網址: 學者:學術交流 不必政治解讀 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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▲人大記者會,傅瑩回答中外媒體15個提問。(圖/翻攝自網易新聞)

全國人大首場記者會4日上午舉行,會中發言人傅瑩向中外媒體介紹這次人民大會的相關情況,並負責回應中外媒體的相關提問,一共回答了15個問題,涵蓋民法總則、治霾、軍費開支、房地產稅、中美關係等,層面相當廣泛。

傅瑩在媒體提問前先介紹,這一屆大會於3月5日上午開幕,15日上午閉幕,有11項議程。除了例行要審議的政府工作報告等六個報告,還要審議民法總則草案和三個有關十三屆全國人大代表選舉的議案。

傅瑩回應相關議題,全文如下:

1談民法總則:是國家的基本民事法律

傅瑩:民法總則規範的是民事活動的基本原則和一般性規則,它是國家的基本民事法律,所以要提交給大會審議。農村留守兒童問題、社會老齡化的趨勢,在民法總則裡對監護製度作了進一步完善,尤其是注意到對失能老人的保護問題。

在回應記者提出的"限制民事行為能力的年齡是不是要下調到6歲年齡的下限"時,傅瑩表示到底是應該放到6歲還是10歲,怎麼樣能更有利於對未成年人的保護,更有利於他們的健康發展,這些問題還在討論當中。

2談治霾:是我們國家面臨的一個長期挑戰

傅瑩:我今年第五次做新聞發布會了,如果是外媒問,第一個估計就是問軍費,我們中國國內媒體我的必答題現在就是環境。確實治理霧霾是我們國家面臨的一個長期挑戰。從人大的角度來講,我們一是要不斷完善環境保護方面的法律制度,二是監督法律的有效實施。

3談軍費開支:傅瑩剛柔相濟回應CNN提問

談軍費:2017年中國國防費增長的幅度是7%左右

傅瑩:每年中國政府是根據國防建設的需求和我們國民經濟發展的水平來確定我們國防費的規模,2017年中國國防費增長的幅度是7%左右。我們國防費在GDP中佔的比重是1.3%左右,這些年一直處於這個水平,這是財政部給我們提供的準確的數據。

談對中國戒心:過去十多年世界上發生的戰爭,哪個是中國造成的?

傅瑩:你說到對中國的戒心,我想在中國很多人肯定是很不理解的。看看過去這十多年,世界上發生了那麼多的衝突,甚至是戰爭,哪個是中國造成的?我們主張要對話和平解決的,同時我們要擁有保衛自己主權和權益的能力。

談南海問桃園二胎借款題:拿南海航行安全說事,我認為是誤導

傅瑩:在南海問題上,拿南海航行安全說事,我認為是誤導。英國倫敦金融城的信息顯示,南海沒有被列為高危地區,南海航行安全的擔心是從何而來?不知道你同意不同意,美國恐怕還是擔心中國從能力上趕上或者超過美國。中國的軍隊發展建設是要繼續下去的,這是我們保衛國家主權、安全的需求。

4談個人信息安全:多項法律關注和強化對個人信息保護

傅瑩:大數據時代的到來,對保護個人信息提出了嚴峻的挑戰。在馬上就要審議的民法總則草案中明確規定了自然人的個人信息受法律保護,正在審議的電子商務法中也納入了保護消費者個人信息這樣的規定。今年準備對網絡安全法開展執法檢查,關注的重點之一就是現在社會上特別關心的問題,就是非法向他人提供個人信息和網絡欺詐。

5談監察蘆竹民間二胎體制改革:把行政監察法修改為國家監察法的工作已開始

傅瑩:全國人大常委會根據凡屬重大改革都要於法有據的精神,去年底做了一個授權決定,就是在北京、山西和浙江開展國家監察體制改革試點,暫時調整適用相關法律,從體制、機制、制度建設上先行先試,現在試點工作已經全面推開了。另外,把行政監察法修改為國家監察法的工作已經開始,今年應該可以提交給人大常委會審議。修改憲法是國家的大事,要在黨中央的領導下,依照憲法規定的程序進行,有關這方面的信息我們也會及時地向社會公佈。

6談中美關係:堅持一個中國的立場是兩國關係穩定發展的重要基礎

傅瑩:美國國會跟我們之間的交往也是比較多的,今年也有這樣的安排。我們還是主張能夠通過擴大貿易的方式解決貿易逆差。我們要堅持一個中國的立場,這是兩國關係穩定發展的很重要的基礎。

7談文化立法:本屆人大常委會加大這方面的工作力度

傅瑩:在我們的法律體系中,文化類法律相比而言確實少一些。本屆人大常委會加大了這方面的工作力度,已經通過了有電影產業促進法、公共文化服務保障法,正在製定的有文化產業促進法和公共圖書館法。另外準備修改兩部法律,一個是文物保護法,還有一個是著作權法。

8談中印關係:要看到樹木,也要看到森林

傅瑩:關於中印戰略對話,我覺得還是挺積極的,我認為看中印關係要新豐民間二胎看到樹木,也要看到森林。中印這些年一方面談問題、一方面繼續不斷推進合作,所以才能走向今天這一步,看問題還是要從大的方面看。

9談企業減稅降費問題:稅收制度確實需完善

傅瑩:減輕企業負擔涉及到振興經濟,這也是最近這一段改革要重點解決的問題。人大常委會去年三次打包一攬子修訂一些法律,下放和取消了一系列的行政審批和資格認定。最近在修訂中小企業促進法,也著眼於減輕中小企業的負擔。另外,今年人大常委會將圍繞規範非稅收入開展專題調研,推動企業非稅收入管理的規範化、法制化,加強對政府全口徑預算決算的審查和監督。我國的稅收制度確實也需要不斷地完善,按照目前的規劃,2020年大溪房屋增貸要實現稅收法定,所以總的目標是一致的,就是為企業健康發展提供一個好的環境。

10談二孩媽媽權益:道理很豐滿現實很骨感

傅瑩:婦女能頂半邊天,道理講得很豐滿,但現實可能就會很骨感。我認為確實要轉變觀念,一定要尊重女性就業的權利,要看到婦女兒童關係到我們國家的未來。

在全面推進二孩政策實施中,相關的配套政策和服務要跟上,比如母嬰和幼兒的照料,現在的服務就滿足不了需要。所以無論從公共資源的角度還是從社會資源的角度,這方面的配置都應該盡快調整,能夠跟上需要。從我們國家法律法規的角度講,嚴禁就業歧視,政策上也非常重視保護婦女兒童權益。

11談證券法修訂:4月證券法修訂草案提請人大常委會審議

傅瑩:證券法修訂草案是2015年4月提交給人大常委會進行審議的,那是初次審議,之後2015年底人大常委會授權國務院實行股票發行註冊制改革。

證券法的修訂關係到我們國家資本市場法律制度的頂層設計,所以它涉及的問題比較複雜,也關係到保護投資者的權益。特別是2015年大家都記得的那次證券市場的異常波動後,暴露出一些新的問題。人大常委會法工委聽取了各方面的意見,也會同有關部門進行了重新的研究,現在對證券法修訂草案重新做了修改,所以4月份提請審議應該是有把握的。

12談川普:希望國際媒體多關注中國新故事

傅瑩:中美關係合作還是主流,兩國之間已經有不少高層的交往,習近平主席和川普總統兩次直接通電話,傳遞的信息還是很清晰的,就是中美之間還是要多合作,成為很好的伙伴。

我認為美國社會對中國普遍不那麼了解。這次美國大選,每個候選人都談到了中國,我聽下來看他們講的關於中國都是老故事,或者是不那麼真實的故事。從我們的角度我們要多努力,盡量讓自己的信息更多的通達國際社會、通達美國社會。我們也希望這麼多國際媒體,這次來報導我們的「兩會」,可以多注意中國的新故事。

13談人大監督職能:吃得安全和出行安全是執法檢查重點

傅瑩在回應央視記者提問是表示:過去這四年,人大常委會開展了二十次執法檢查,我們的委員長和各位副委員長都多次做檢查組的組長帶隊開展執法檢查。我們形成了一個全鏈條的監督程度,監督的質量有了比較大的提高。今年是我們本屆人大常委會的最後一年,我們也不會放鬆監督。今年也確定了一些重要的題目,比如藥品管理法、產品質量法、未成年人保護法等。

14談房地產稅:今年沒有把房地產稅草案提請常委審議

傅瑩:加快房地產稅立法並適時推進改革,這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務中列出來的,所以本屆人大常委會把製定房地產稅法列入了五年立法規劃。當然這部法律涉及面比較廣,也涉及到方方面面的利益,所以圍繞這個問題的討論是比較多的。根據我的了解,我們今年沒有把房地產稅草案提請常委會審議的安排。

15談國際秩序:中國看重以聯合國為中心的國際秩序

傅瑩:我們的工作重心還是要把國內的事情辦好,同時繼續向世界開放,向世界學習。關於國際秩序,中國看重的是以聯合國為中心的國際體系或者國際秩序。我們5月份要舉辦"一帶一路"高峰論壇,另外我們倡議組建了亞投行,中國還率先批准了關於氣候變化的巴黎協定等等,這些都體現了中國對國際事務的積極態度和參與。作為發展中國家,我們的參與、我們的角色是要符合發展中國家共同理念的





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